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Porzione di trifamiliare in vendita

Castelnuovo Di Porto, Via X strada - Valle Yoro

€ 295.000

5 locali

200 Mq

2 bagni

Porzione di trifamiliare in vendita

Castelnuovo Di Porto, Via X strada - Valle Yoro

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Rif.: 60842837

Descrizione annuncio

Nel paese di Castelnuovo di Porto(RM), uno dei borghi più belli d'Italia, precisamente in località Valle Ioro, proponiamo in vendita porzione di trifamiliare angolare di 170 mq con garage ubicata in contesto tranquillo ma nel contempo servito e strategico per la vicinanza al centro del paese e al casello autostradale.

L'immobile dotato di passo pedonale e carrabile è stato costruito nel 2002, si presenta in buone condizioni pertanto abitabile da subito.

Sviluppato su due livelli internamente è così suddiviso:

Al piano terra ampio salone, cucina abitabile con lucernaio, camera da letto, disimpegno, ripostiglio e bagno.Al primo piano, raggiungibile internamente tramite scala in marmo, troviamo tre camere da letto di cui tutte con sfogo sul portico di 40 mq, disimpegno e bagno di ampia metratura con vasca.

Il giardino di 400 mq è in parte a prato e in parte pavimentato, circonda su tre lati l'abitazione ed è totalmente recintato.

Il garage di circa 20 mq è dotato di doppio accesso, uno esterno e l'altro interno.

MATERIALI UTILIZZATI: Infissi in doppio vetro metallo e persiane in ferro e inferriate al piano terra. Zanzariere in tutte le finestre. Riscaldamento autonomo con bombolone GPL , stufa a pellet nel salone(ad aria) e condizionatori in tutte le stanze. Predisposizione per allaccio ad acquedotto attualmente è presente pozzo consortile . Fognatura comunale. I pavimenti sono in gres e le porte interne in legno. Contributo annuo di 200 per spese condominiali.

A circa 6 km c'è il casello autostradale, dal quale in 10 minuti si raggiunge il GRA e il casello di Fiano Romano, sull'autostrada A1 diramazione Roma Nord. Si raggiungono gli aeroporti in circa 40 minuti. Dista inoltre 2,5 km dalla fs di Castelnuovo di Porto con tratta Roma-Civita Castellana- Viterbo e 10 km dalla stazione di Monterotondo (Orte-Fiumicino aeroporto) con treni in partenza per la capitale ogni 15 minuti.

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Caratteristiche

Rif.:

60842837

Piano:

2 di 2 (Piano su più livelli)

Box:

Posti auto:

Terrazzi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 295.000

Rata mutuo

€ 1.288 / mese

Spese annue

€ 200

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Box Passo Carraio Autonomo

Canna Fumaria Ingresso Indipendente Giardino Usato

Autonomo Portico cortile

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra Bagno Con Finestra Altri Locali ripostiglio Altri Locali Disimpegno Altri Locali Scala Interna Locali camera da letto Locali camera da letto Locali camera da letto Locali soggiorno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

124.31 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

124.31 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2002

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

GPL

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