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Porzione di bifamiliare in vendita

Castelnuovo Di Porto, Via Di Valle Ioro Seconda Strada - Valle Yoro

€ 259.000

5 locali

150 Mq

3 bagni

Porzione di bifamiliare in vendita

Castelnuovo Di Porto, Via Di Valle Ioro Seconda Strada - Valle Yoro

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Rif.: 60927952

Descrizione annuncio

A Castelnuovo di Porto(RM), all’interno del consorzio di Valle Ioro, in contesto tranquillo ma nel contempo servito e strategico per la vicinanza al centro del paese e al casello autostradale, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con giardino. Valle Ioro è una zona signorile nello specifico si tratta di un contesto di sole ville che si trova in prossimità del paese, a solo 1,5 km dal centro del paese,immersa nel verde della campagna romana.

La proprietà, all’inizio del 2024 è stata parzialmente ristrutturata, nello specifico i lavori riguardano parte dell’ecobonus che comprendono:

-cappotto termico perimetrale e nel tetto;

- finestre in PVC taglio termico;

-persiane blindate;

-portone blindato taglio termico.

La villa, edificata nel 1996, è disposta su tre livelli collegati da scala interna.

Al piano terra zona giorno composta da salone con camino e cucina abitabile. Da entrambe si accede alla corte esterna che comprende parte del giardino e un ampio terrazzo vivibile.

Al primo piano, si sviluppa tutta la zona notte comprensiva di tre camere, di cui una matrimoniale con bagno interno, piccola cabina armadio e terrazzo privato, due camerette di cui una con balcone e bagno.

Al piano seminterrato, dotato anche di ingresso indipendente, cantina, garage, camera e bagno.

Il giardino, che la circonda su tre lati, ha una metratura totale di 500 mq di cui una parte è a giardino e una parte è pavimentata.

MATERIALI E DATI TECNICI: Buone condizioni interne, la pavimentazione dell’immobile è totalmente in gres porcellanato, sono presenti zanzariere in tutte le finestre e condizionatori: uno nel salone, nella camera matrimoniale e nella cameretta. Il riscaldamento è autonomo con GPL,(caldaia GPL sostituita con i lavori dell’ecobonus), caldaia a pellet, allaccio alla fognatura comunale e all’acquedotto. Contributo di 300€ annui per spese consortili.

Dista circa 7 km dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto e 10 km dalla stazione ferroviaria di Monterotondo Con treni in partenza per Roma ogni 15 minuti.

Se stai cercando un immobile con buon efficientamento energetico, in classe C, a pochi chilometri dalla capitale questa soluzione è quella giusta!

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2,7 Km

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Caratteristiche

Rif.:

60927952

Piano:

3 di 3 (Piano su più livelli)

Box:

Posti auto:

Balconi:

Terrazzi:

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Prezzo

€ 259.000

Rata mutuo

€ 1.131 / mese

Spese annue

€ 300

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Box Autonomo

Passo Carraio Canna Fumaria Ingresso Indipendente Giardino Balcone Terrazzo Autonomo

Montagne Usato

Descrizione dei locali
Bagno Con Finestra Bagno Con Finestra Locali camera da letto Locali cameretta Locali cameretta Locali sala da pranzo Altri Locali cantina Altri Locali cabina armadio Altri Locali Disimpegno Altri Locali Scala Interna Cucina Abitabile

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

99.03 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

1.48 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1996

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

GPL

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