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Villa singola in vendita
9 locali
320 Mq
4 bagni
Villa singola in vendita
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Descrizione annuncio
A Castelnuovo di Porto(RM), in via Di Valle Ioro, proponiamo in vendita villa unifamiliare con giardino.
Castelnuovo di Porto, è un paese di circa 9.000 abitanti alle porte di Roma, inserito nel 2021 tra i borghi più belli d'Italia.
Valle Ioro è un consorzio di sole ville ubicate in contesto verde e riservato, ideale per chi ama vivere la campagna romana restando a pochi km dalla Capitale.
La villa si trova in posizione alta e panoramica con vista sulla campagna circostante sino a vedere i Monti Sabini, inoltre ottima l'esposizione che conferisce luminosità in tutta la giornata.
Entrando dal cancello ad accoglierci il giardino di 1.500 mq, totalmente recintato, parte a prato e parte pavimentato che circonda la villa su quattro lati.
L'immobile con una metratura di 300 mq di cui tutti residenziali, si sviluppa su tre livelli così suddivisi:
- al piano terra ampio salone, una cucina abitabile, camera da letto e bagno con doccia, da questo piano è possibile accedere alla corte esterna pavimentata;
- Attraverso scala interna, ma dotato anche di ingresso indipendente, si accede al piano primo dove troviamo disimpegno, ampio salone con veranda, cucina, camera da letto con balcone e bagno;
- infine al secondo ed ultimo piano: ampio disimpegno con accesso al terrazzo panoramico dal quale si può vedere, nelle giornate più limpide la Cupola di San Pietro ,due camere da letto e bagno;
Punto di forza dell'immobile sono Gli ambient luminosi grazie alla presenza delle numerose finestre, la posizione alta e dominante, la metratura ampia ideale per un nucleo familiare numeroso e il contesto tranquillo.
MATERIALI UTILZZATI E DATI TECNICI: Costruzione risalente alla fine degli anni 80 con infissi in PVC/doppio vetro e persiane in ferro, porte interne in legno e portone d'accesso blindato. I pavimenti sono in gres e parquet.
Riscaldamento autonomo con bombolone GPL, allaccio in fognatura comunale, predisposizione per allaccio ad ACEA ma attualmente utilizzo pozzo consortile.
Contributo annuo di 800 per spese consortili.
L'immobile dista circa 1,5 km dalle principali attività che offre il paese e 6 km dal casello autostradale.
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Caratteristiche
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Altre caratteristiche
Cucina Abitabile Altri Locali ripostiglio Altri Locali Disimpegno Altri Locali Ingresso Altri Locali Scala Interna Bagno Con Finestra Bagno Con Finestra Locali camera da letto Locali camera da letto Locali camera da letto Locali camera da letto Locali soggiorno Locali soggiorno Locali studio
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