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Villa singola in vendita
9 locali
500 Mq
5 bagni
Villa singola in vendita
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Descrizione annuncio
Nella campagna di Castelnuovo di Porto(RM), a soli 20 minuti da Roma, proponiamo in vendita villa unifamiliare, dependance e terreno di 60.000 mq. Il terreno con ingresso indipendente è coltivato con piante di ulivo, in parte seminativo e in parte coltivato ad uliveto, con circa 390 piante di ulivo ed è comodamente raggiungibile con un'utilitaria percorrendo circa 200 metri di strada sterrata. Recintato, sul fronte strada, con pali di legno e filo spinato con predisposizione per allaccio ad acqua diretta e con possibilità di allaccio alla corrente essendo vicino ad altre abitazioni. La proprietà si trova in Via Monte d'Arca, con accesso da Via Flaminia, si raggiunge facilmente percorrendo circa 200 metri di strada sterrata.
Il corpo principale, che misura 350 mq, si sviluppa su due livelli; il piano terra che rappresenta la parte abitativa ha una metratura totale di circa 185 mq ed è composto da: salone di 60mq con camino e terrazzo panoramico, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, tre camere da letto di cui una con bagno interno e terrazzo, studio e bagno con doccia.
Il piano seminterrato, collegato internamente da scala ma accessibile anche dall'esterno con accesso indipendente, è composto da 80 mq di garage (C6) attualmente adibito a taverna con camino, angolo cottura e WC e 70 mq di locali magazzino(C2) con bagno e locale lavanderia.
Punti di forza dell'immobile, che lo rendono unico nel suo genere sono la luminosità e la vista panoramica sul Parco di Veio.
La dependance, con una metratura di 52 mq e dotata anche di ingresso carrabile distinto, è stata realizzata nel 2012, si sviluppa tutta su unico livello con soffitti in legno ed è composta da cucina con soggiorno, camera da letto e bagno.
Adiacente alla dependance, nel 2004, è stato realizzato locale magazzino di 50 mq, adibito ad abitazione dove è stato realizzato soggiorno con cucina dove è presente camino termico, due camere da letto, ripostiglio e la proprietà piscina con sauna e vasca idromassaggio, forno a legna, barbecue, rimessa attrezzi agricoli di 30 mq e box auto con grotta.
MATERIALI E DATI UTILIZZATI: L'immobile principale è stato edificato nel 1978, la struttura è rifinita in cortina e scorza di travertino. Tutte le rifiniture e gli impianti sono risalenti all'anno di infissi sono in legno con doppio vetro così come porte interne e portone d accesso. Presente fossa biologica e l'acqua è diretta. Presente pozzo esterno e sistema d'allarme. L'impianto di riscaldamento è a gasolio. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione.
Nella dependance troviamo infissi in pvc effetto legno con doppio vetro con persiane in ferro e presenti zanzariere in tutte le finestre. Portone d'accesso blindato e porte interne in legno, pavimenti in cotto.
La proprietà dista circa 5 km dal casello di Castelnuovo di porto e 1,5 km dalla stazione ferroviaria con tratta Roma-Civita struttura è adatta per chi sogna di vivere in un contesto tranquillo, lontano dal caos della città, dove potersi rilassare nella natura restando allo stesso tempo vicino ai servizi.
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