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Villa singola in vendita

Castelnuovo Di Porto, Via Cassiopea - Monte Cardeto

€ 279.000

4 locali

160 Mq

2 bagni

Villa singola in vendita

Castelnuovo Di Porto, Via Cassiopea - Monte Cardeto

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Rif.: 61067521

Descrizione annuncio

Villa unifamiliare in vendita – Via di Vallelinda, Castelnuovo di Porto

Via di Vallelinda è una zona verde e riservata, a pochi minuti dal centro di Castelnuovo di Porto e ben collegata, è un comprensorio di ville, accessibile sia da Via Flaminia sia da Via Montefiore, dove è presente piscina, campo di basket e campo sportivo, ideale per chi cerca privacy, spazi esterni e comodità.

La proprietà, con una metratura totale di 160 mq, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un giardino di 1360 mq, perfetto per trascorrere il tempo all’aperto, ospitare amici o creare una zona relax immersa nel verde.

Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti, con spazi ampi e funzionali, pensati per la vita quotidiana ma anche per accogliere momenti speciali.

Al piano terra la villa offre una zona giorno spaziosa e accogliente, composta da un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile con sfogo sul portico di circa 50 mq, bagno con doccia, lavanderia e ingresso ben separato. Ambienti pensati per vivere la casa in pieno comfort ogni giorno. Tutta la zona giorno ha sfogo diretto sul giardino circostante.

Al primo piano troviamo una camera matrimoniale, due camerette, un bagno e un sottotetto adibito a ripostiglio, utile come spazio extra per organizzare al meglio la casa. Una zona notte ben distribuita, ideale per famiglie.

MATERIALI UTILIZZATI: Costruzione del 1970 con rifacimento dell’impianto elettrico nel 1990 e caldaia del 2015. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, gli infissi sono in triplo vetro/ pvc e persiane in alluminio. Portone d’accesso blindato. Presente pannello solare( anno 2015), pavimenti in cotto al piano terra mentre al primo piano è presente parquet. Fossa biologica, pozzo consortile( no acqua diretta).

Contributo annuale di circa 1000€ per spese consortili che comprende il consumo dell’acqua, pulizie e manutenzione delle strade, taglio erba, illuminazione, gestione bar, campi sportici, piscina e gestione dei cancelli d’accesso(apertura mattina ore 06:00 e chiusura serale ore 19:00).

A 7 km c'è il casello autostradale, dal quale in 10 minuti si raggiunge il GRA e il casello di Fiano Romano, sull'autostrada A1 diramazione Roma Nord. Si raggiungono gli aeroporti in circa 40 minuti. Dista inoltre 2,5 km dalla fs di Castelnuovo di Porto con tratta Roma-Civita Castellana- Viterbo e 10 km dalla stazione di Monterotondo (Orte-Fiumicino aeroporto) con treni in partenza per la capitale ogni 15 minuto.

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Caratteristiche

Rif.:

61067521

Piano:

2 di 2 (Piano su più livelli)

Posti auto:

Terrazzi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 279.000

Rata mutuo

€ 1.238 / mese

Spese annue

€ 1.000

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Portico Usato

Posto Auto

Autonomo

Canna Fumaria Ingresso Indipendente

Giardino

Descrizione dei locali
Locali camera da letto Locali camera da letto Locali camera da letto Locali soggiorno Locali studio Altri Locali Disimpegno Altri Locali Sottoscala Altri Locali Corridoio Altri Locali Ingresso Altri Locali Lavanderia Cucina Abitabile Bagno Con Finestra Bagno Con Finestra

Classe Energetica

Questo immobile è esente da classe energetica

Anno di costruzione:

1973

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

GPL

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