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Bilocale in vendita

Magliano Romano, Via della Rupe

€ 39.000

2 locali

36 Mq

1 bagno

Bilocale in vendita

Magliano Romano, Via della Rupe

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Rif.: 61078191

Descrizione annuncio

Magliano Romano(RM) - Bilocale in ottimo stato

Nel caratteristico centro storico di Magliano Romano, in Via della Rupe, proponiamo in vendita un appartamento bilocale ideale sia come abitazione principale che come investimento.

L'immobile, di 35 mq, situato in una posizione centrale e strategica, consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici.

Composizione interna:

-soggiorno con angolo cottura

- Camera matrimoniale

- Servizio finestrato con doccia

La proprietà è stata oggetto nel 2015 di ristrutturazione, con attenzione all'ottimizzazione degli spazi, offrendo comfort e funzionalità in un contesto suggestivo e tranquillo.

Ideale per:

- Single o coppie in cerca di una prima casa

- Investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito

- Chi desidera un punto d'appoggio nel verde a pochi km da Roma

MATERIALI UTILIZZATI: Portone d'accesso blindato, infissi in alluminio vetro singolo , riscaldamento con gpl, allaccio in fognatura comunale.

Magliano Romano è un piccolo borgo immerso nel verde della campagna laziale, situato a circa 30 km a nord di Roma. Un luogo tranquillo, ricco di autenticità e storia, perfetto per chi cerca un ambiente sereno ma ben collegato alla Capitale.

Distanze principali:

- Roma (GRA): circa 30-35 minuti in auto

- Sacrofano (stazione ferroviaria Roma-Civita Castellana): 10 minuti

- Formello: 15 minuti

- Cassia bis (SS2bis): 10-12 minuti

- Aeroporto di Fiumicino: 50-60 minuti

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Caratteristiche

Rif.:

61078191

Piano:

1 di 2 (Piano terra)

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

Condizionamento:

Assente

Ascensore:

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Prezzo

€ 39.000

Rata mutuo

€ 173 / mese

Spese annue

€ 1

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Usato

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra Locali camera da letto

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

393.45 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

393.45 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1967

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

GPL

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