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Villa singola in vendita

Morlupo, Via delle Fontanelle - Valle Sole

€ 230.000

4 locali

100 Mq

2 bagni

Villa singola in vendita

Morlupo, Via delle Fontanelle - Valle Sole

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Rif.: 60852423

Descrizione annuncio

VILLE SINGOLE DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A.

CONSEGNA CHIAVE IN MANO. ULTIME DUE SOLUZIONI DISPONIBILI.

In zona residenziale a Morlupo, paese di 9.000 abitanti nella provincia di Roma, precisamente in località Valle Sole, proponiamo in vendita ville di nuova costruzione in posizione alta e assolata.

Si tratta della realizzazione di un complesso di 4 ville indipendenti, tutte su unico livello, di 100 mq con porticato di 23 mq. Ogni villa avrà giardino esclusivo di circa 600 mq ed accesso pedonale e carrabile autonomo. Le ville avranno in comune il solo accesso carraio dalla via comunale. All’interno sono così suddivise: soggiorno con cucina/angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno e cabina armadio, cameretta e due bagni. Dalla zona giorno si accede direttamente al porticato. Posizione dominante, con vista panoramica sui monti sabini ed ottima esposizione a sud che consente di godere della luce solare in qualsiasi ora della giornata.

MATERIALI UTILIZZATI:

Struttura portante in cemento armato antisismico;Tetto in cemento armato;Isolamento acustico;Pavimenti in gres porcellanato e monocottura;Soglie in travertino;Predisposizione canna fumaria;Bagni finestrati;Infissi in doppio vetro PV;Portone blindato;Porte in legno tamburato o listellato;Riscaldamento di tipo autonomo a radiato( gas metano );Pannelli solari di produzione acqua calda sanitaria;Caldaia a condensazione ad alto rendimento per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento;

Presente acqua comunale, luce diretta e allaccio in fogna comunale. La proprietà dista circa 2,5 km dalla Via Flaminia e dalla stazione ferroviaria di Morlupo con tratta Roma- Civita Castellana- Viterbo. Si accede alla proprietà sia da Via delle Grotte che da Via delle Fontanelle.

Tuttavia è sempre possibile, fermo restando l’impostazione di base, modificare gli ingombri di ogni singola villa, le caratteristiche estetiche e di copertura.

Garanzia di efficienza energetica in classe A.

Non aspettare per realizzare un sogno!

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Caratteristiche

Rif.:

60852423

Piano:

1 di 1 (Piano terra)

Posti auto:

Terrazzi:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

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Prezzo

€ 230.000

Rata mutuo

€ 1.004 / mese

Spese annue

€ 1

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Giardino Box

Posto Auto

Autonomo Montagne In Costruzione Nuovo

Terrazzo Portico Passo Carraio

Descrizione dei locali
Locali camera da letto Locali cameretta Locali soggiorno Bagno Con Finestra Altri Locali cabina armadio Altri Locali Ingresso Cucina Abitabile

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

73.69 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

73.69 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2023

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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