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Villa singola in vendita
4 locali
190 Mq
3 bagni
Villa singola in vendita
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Descrizione annuncio
A Morlupo(RM), in posizione strategica ma immersa nella tranquillità del verde, proponiamo la vendita della nuda proprietà di una villa unifamiliare circondata da un curato giardino di 1.000 mq, completamente recintato e disposto su quattro lati. La posizione è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità: siamo a pochi minuti da Morlupo e dalla stazione ferroviaria, in un punto ben collegato con Roma.
La villa, che misura circa 180 mq, è dotata di doppio ingresso, carrabile e pedonale, e si sviluppa su tre livelli:
Piano terra: accogliente zona giorno composta da soggiorno luminoso, cucina, camera matrimoniale e bagno finestrato. Sia dal soggiorno che dalla cucina si accede a un terrazzo panoramico, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax con vista sulla campagna romana.
Piano seminterrato: una grande taverna con angolo cottura, studio, secondo bagno e accesso diretto al giardino coltivato con piante ornamentali e alberi da frutto. Uno spazio versatile, ideale per ospiti o per creare una zona indipendente.
Primo piano: ampia camera da letto e bagno.
La villa è in buono stato manutentivo, pronta da abitare, ideale per famiglie numerose, per chi lavora da casa o per chi cerca una residenza indipendente lontana dal caos cittadino.
A completare la proprietà, un portico di 21 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.
Caratteristiche costruttive e tecniche:
La villa, edificata nel 2009 in cemento armato, si presenta in buono stato manutentivo e rifinita con materiali di qualità.
I pavimenti in gres porcellanato garantiscono resistenza e facilità di manutenzione, mentre le porte interne in legno e il portone d'ingresso blindato uniscono eleganza e sicurezza.
Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, coadiuvati da persiane in ferro per una maggiore protezione.
Impianti:
- Riscaldamento autonomo alimentato a metano
- Allaccio alla rete fognaria comunale
- Condizionatori presenti sia al piano terra che al primo piano
- Stufa a pellet nel soggiorno, perfetta per riscaldare l'ambiente nelle stagioni fredde
A rendere l'immobile ancora più efficiente, la presenza di 12 pannelli fotovoltaici da 10 kW, che contribuiscono al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale.
Una soluzione completa, solida e moderna, pensata per offrire comfort, efficienza e qualità della vita.
La villa si trova in una posizione strategica e ben collegata:
Stazione ferroviaria di Morlupo (linea Roma-Viterbo): circa 7 km - raggiungibile in meno di 10 minuti di auto, con collegamenti frequenti verso Roma.
Casello autostradale di Castelnuovo di Porto (A1): circa 6 km, meno di 10 minuti - ideale per chi si sposta quotidianamente verso la Capitale.
Roma (GRA): circa 30 km, raggiungibile in 30 minuti.
Perfetta per chi cerca la tranquillità della campagna ma vuole restare connesso con la città.
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