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Attico in vendita

Riano, Via Dei Costaroni - Belvedere

€ 189.000

3 locali

75 Mq

1 bagno

Attico in vendita

Riano, Via Dei Costaroni - Belvedere

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Rif.: 60915311

Descrizione annuncio

Nel paese di Riano(RM), in località Belvedere e precisamente in Via dei Costaroni, proponiamo attico di 75 mq calpestabili, servito da ascensore con terrazzo perimetrale di 70 mq.

Compresi nella proprietà un box auto di 22 mq, un posto auto scoperto e una cantina di 6,5 mq. Il box auto e la cantina si trovano al piano seminterrato dell'edificio raggiungibili anch'essi con ascensore.

L'immobile è ubicato al terzo ed ultimo piano di una palazzina in cortina, in ottimo stato manutentivo, edificata nel 2005 e composta complessivamente da 14 unità abitative.

Entrando troviamo zona open space con angolo cottura e soggiorno che ha accesso diretto sul terrazzo panoramico, ripostiglio attualmente usato come lavanderia, camera matrimoniale e cameretta, entrambe con sfogo sul terrazzo, disimpegno e bagno con vasca e doccia. Nel soggiorno, data l'altezza dei soffitti dove il punto più alto è di 4 metri lineari, è stato ricavato un piccolo soppalco finestrato, che oltre ad essere un elemento di design può essere utilizzato come ulteriore ripostiglio.

Libero su tre lati, gode di un affaccio a 360° su tutta la vallata e sul Tevere, fino a vedere nelle giornate più limpide la Cupola di San Pietro.

SPECIFICHE DELL'IMMOBILE: Abitabile da subito, ha infissi in legno con doppio vetro, porte interne in legno e portone blindato. Pavimenti in gres effetto cotto. Allaccio in fogna comunale e impianto riscaldamento autonomo con gas metano diretto. Tutte le utenze sono dirette. Sia nella zona giorno che nella zona notte c'è la predisposizione per i condizionatori. Presente passo carrabile automatizzato e pedonale. Contributo di circa 75/mese per spese condominiali.

Questa è la soluzione ideale per chi cerca la tranquillità pur non rinunciando ai servizi e la vicinanza con Roma infatti in soli 15 minuti si raggiunge Corso Francia inoltre è distante solo 4 km dalla Via Tiberina e dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto e 10 km dalla stazione ferroviaria di Monterotondo tratta Orte- Fiumicino aeroporto.

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Caratteristiche

Rif.:

60915311

Piano:

3 di 3 con ascensore (Piano alto)

Box:

Posti auto:

Balconi:

Terrazzi:

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Prezzo

€ 189.000

Rata mutuo

€ 825 / mese

Spese annue

€ 900

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

Autonomo

Box

Posto Auto Passo Carraio Panoramica Terrazzo Ascensore Canna Fumaria Usato

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile

Bagno Con Finestra

Locali camera da letto Locali cameretta Locali soggiorno Altri Locali ripostiglio Altri Locali cantina Altri Locali Disimpegno

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

153.02 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

153.02 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2005

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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